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不動産の空室対策を行う|入居者を増やすための知識

契約を行うのなら

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マンション経営を行うのなら、家賃債務保証サービスを利用するのもいいでしょう。近年では連帯保証人を立てられない人が増えています。現代社会で核家族化が進んでおり、親族に対して連帯保証人を頼みずらいと感じる人も多いのです。そのため、連帯保証人を代行してくれるのが家賃保証会社に人気があります。そういった背景から最近では急速に家賃保証会社が増えています。家賃債務保証サービスは大家さんにもとっても安心できるサービスです。入居者の連帯保証人を家賃保証会社に依頼することで家賃のトラブルを防止することができます。

家賃債務保証サービスを利用するメリットは貸主にとってもあります。一番のメリットは入居者の家賃滞納の問題を軽減することができることでしょう。もしも、入居者が家賃を払えなくても家賃保証会社を通じて立替をしてくれるので安心です。ですから、住民に家賃債務保証サービスに加入してもらうことは大家さんにとっても魅力的な制度なのです。
近年では賃貸人と賃借人での契約が厳しいものとなっています。その背景には暴力団の存在にあります。最近では多くの業界で暴力団排除条項がよく見られています。もちろん、賃貸住宅業界でも暴力団を排除する取り組みが行われています。暴力団を排除することは住民の暮らしをいいものにするためにも必要です。もしも、住民と契約を行うのなら暴力団排除のモデル条項を活用してみましょう。